Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zonevreemde bedrijven bis

Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zonevreemde bedrijven bis

Ongeveer één jaar geleden werd een eerste startnota goedgekeurd en volgde een eerste participatieronde. Hieruit is gebleken dat de scope voor één van de bedrijven dient gewijzigd te worden en anderzijds voor 2 andere bedrijven een uitbreiding van de plancontour noodzakelijk bleek om tot een goede oplossing te kunnen komen voor een toekomstige betere ruimtelijke inpassing van de bedrijven in hun omgeving.

Procedureel is het daarom nodig dat deze fase hernomen wordt en er rond de start- en procesnota opnieuw een openbaar onderzoek georganiseerd wordt. Het schepencollege heeft daarom beslist om de startnota te hernemen voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) zonevreemde bedrijven bis.

Het nieuwe openbaar onderzoek start op 21 oktober 2024 en eindigt op 19 december 2024.

Het dossier bestaat uit verschillende onderdelen:

• De startnota schetst in grote lijnen waarom het RUP opgemaakt wordt, over welk gebied het gaat en met welke factoren rekening gehouden zal worden bij de verdere opmaak van het RUP. Deze startnota kan je onderaan de pagina raadplegen.
  
  
• De procesnota is een toelichtend document en vormt de leeswijzer van de planningsprocedure en de stappen die ondernomen worden. Deze nota kan je onderaan de pagina raadplegen.
  
  
• Een bijkomend document is het addendum compensatieplicht. Omwille van nieuwe regelgeving vanuit Vlaanderen treedt er een planologische compensatieplicht bij RUP’s in werking. Hierdoor moet de plannende overheid voor bijkomende “harde” bestemmingen (zoals wonen, bedrijvigheid, recreatie en gemeenschapsvoorzieningen) tegelijkertijd bestaande harde bestemmingen op een andere plek “neutraliseren” door deze om te vormen naar een “zachte” bestemming (agrarisch gebied of natuur). Hierdoor zal de bestaande verhouding tussen “harde” en “zachte” bestemmingen blijven bestaan. Je kan het addendum onderaan de pagina raadplegen.
  
  
• Per bedrijf wordt ook de feitelijke en juridische toestand weergegeven. Hierop wordt het bestaande gebruik en de bestaande planningscontext van het bedrijf en zijn omgeving weergegeven:

  • Z01: bedrijf Startelstraat 98
  • Z02: kasteel Mettekovenstraat 4
  • Z03: bedrijf Roosbeekstraat 22
  • Z04: bedrijf Vliegveldlaan 50
  • Z05: bedrijf Kleine Vinnestraat 9+
  • Z06: bedrijf Schepenbank 10
  • Z07: bedrijf Bornedries 17
  • Z08: bedrijf Tomstraat 73
  • Z09: bedrijf Stippelstraat 9
  • Z10: kasteel Ordingen-Dorp 50
    
    
• Per bedrijf wordt een plan-MER screening opgemaakt. Hierin wordt nagegaan of er van rechtswege een noodzaak is tot opmaak van een plan-MER en wordt een eerste inschatting gemaakt van de mogelijk te verwachte effecten van de diverse planningsingrepen:

  • Z01: bedrijf Startelstraat 98
  • Z02: kasteel Mettekovenstraat 4
  • Z03: bedrijf Roosbeekstraat 22
  • Z04: bedrijf Vliegveldlaan 50
  • Z05: bedrijf Kleine Vinnestraat 9+
  • Z06: bedrijf Schepenbank 10
  • Z07: bedrijf Bornedries 17
  • Z08: bedrijf Tomstraat 73
  • Z09: bedrijf Stippelstraat 9
  • Z10: kasteel Ordingen-Dorp 50

Indien je verdere vragen hebt kan je contact opnemen met de dienst ruimtelijke ordening via mail: info.ruimtelijke.ordening@sint-truiden.be  Via hetzelfde mailadres kan je ook een afspraak maken voor verdere vragen.

Reageren op de start- en procesnota en de bijhorende plan-MER screening kan uiterlijk tot 19 december 2024 op één van de volgende manieren:

• Per mail aan info.ruimtelijke.ordening@sint-truiden.be
• Per aangetekende brief gericht aan de dienst Ruimtelijke Planning van Sint-Truiden, stadskantoor, Kazernestraat 13, 3800 Sint-Truiden
• Door afgifte tegen ontvangstbewijs aan het klantencontactcenter van het stadskantoor, Kazernestraat 13, 3800 Sint-Truiden