Wat is de stand van zaken van de werken op het Speelhof?
Op het Speelhof vinden nog tot april 2026 intensieve restauratiewerken plaats. De historische dreef is momenteel de enige toegangsweg tot de werfzone van het Speelhof. Het gebouw is gestut en er is nog steeds instortingsgevaar. Bovendien is er veel zwaar vrachtverkeer van en naar de werf.
Uit veiligheidsoverwegingen werd beslist om de dreef volledig af te sluiten voor fietsers, voetgangers en andere onbevoegden. Het herhaaldelijk afsluiten bij aan- en afvoer van materiaal zorgt voor onduidelijkheid en verhoogt het risico voor zwakke weggebruikers. Een permanente afsluiting biedt duidelijkheid én veiligheid. Daarnaast is het aan het historisch poortgebouw moeilijk om een veilige afsluiting te voorzien die ook buiten de werkuren effectief blijft tegen betreding van de werf.
We begrijpen dat dit hinderlijk kan zijn, maar de veiligheid van voorbijgangers en werklieden staat voorop. Daarom blijft de dreef afgesloten voor zwakke weggebruikers zolang de werken bezig zijn.
Overzicht van de werken
De aannemer stond voor een grote uitdaging. De ondergrond is onstabiel en het herenhuis is door de jaren heen al tweemaal verzakt. Ook de bovengrondse structuur is ernstig verzwakt en
dreigt in te storten. De aannemer moest op zoek naar een veilige en financieel haalbare oplossing om de werken tot een goed einde te brengen. Bijkomend verstevigen met extra stutten of steigerstellingen betekent bijkomende druk en belasting op de ondergrond én minder bewegingsvrijheid om ingrepen te doen aan de ondergrond. Daarom werd gekozen voor een grondige en ingrijpende aanpak, die momenteel wordt uitgevoerd:
- volledig schoren van de buitengevels (aanbrengen van zware
metalen profielen rondom rond de gebouwen); - wegnemen van het dak;
- demonteren van grote delen van het interieur van de gebouwen
van boven naar beneden (spanten, aangetaste balken, vloeren,
tussenmuren, en dergelijke); - plaatsen van nieuwe funderingspalen en funderingsbalken;
- restauratie van de buitenschil: gevels, daken, regenwaterafvoer, enz.;
- heropbouw van interieur.
Deze manier van aanpakken heeft onvermijdelijk een grote visuele impact op de gebouwen. Door de slechte staat van vele te behouden structurele interieurelementen moesten meer bouwdelen gedemonteerd worden dan oorspronkelijk voorzien. Daardoor staan nu zo goed als enkel de buitengevels en structurele interieurelementen nog recht.
Tot aan het bouwverlof voorziet het bouwteam een strakke planning waarbij het gebouw opnieuw een grondige metamorfose zal ondergaan:
- ringbalk gieten en opmetselen van grote scheidingsmuur in herenhuis;
- stelling in interieur opbouwen;
- schoringen en tijdelijke funderingen wegnemen;
- extra micropalen boren ter hoogte van de tijdelijke fundering van de schoringen;
- gevelstellingen buiten opbouwen;
- start met dakopbouw in combinatie met binnenwerken.
De dakwerken moeten afgerond zijn vóór het begin van de winter. De huidige werken zullen eindigen rond april 2026.
Het herenhuis, de zijdelingse bijgebouwen en de orangerie zullen dan casco gerestaureerd zijn. De constructies zijn dan wind- en waterdicht. De installatie van alle techniek en afwerking van het interieur gebeuren in een later stadium.