Conformiteitsattest

Elke woning in Vlaanderen moet aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. We noemen dit de woningkwaliteitsnormen. Het overzicht van de minimale kwaliteitsnormen vind je hier.

Deze kwaliteits- en veiligheidsnormen werden vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen.

Is een conformiteitsattest verplicht?

In Sint-Truiden wordt vanaf 1 januari 2027 het conformiteitsattest bij het verhuren van een woning (zelfstandige woning of kamer) stapsgewijs verplicht.

Valt jouw woning (nog) niet onder de verplichting, dan mag je nog steeds geen woning verhuren die niet voldoet aan de minimale woningkwaliteitsnormen.

De verplichting wordt uitgerold voor nieuwe verhuringen of terbeschikkingstellingen vanaf 01-01-2027 en gefaseerd op basis van het bouwjaar van de huurwoning: 

• Vanaf 1 januari 2027 voor alle huurwoningen die ouder zijn dan het kadastrale bouwjaar 1955 (bouwjaar van 1954 en ouder)
• Vanaf 1 januari 2030 voor alle huurwoningen die ouder zijn dan het kadastrale bouwjaar 1970 (bouwjaar van 1969 en ouder)
• Vanaf 1 januari 2032 voor alle huurwoningen die ouder zijn dan het kadastrale bouwjaar 1980 (bouwjaar 1979 en ouder)
• Vanaf 1 januari 2034 voor alle huurwoningen die ouder zijn dan het kadastrale bouwjaar 2000 (bouwjaar 1999 en ouder)

Vanaf 1 januari 2036 is het conformiteitsattest verplicht voor alle nieuwe verhuringen of terbeschikkingstellingen van huurwoningen ouder dan 30 jaar op het volledige grondgebied van de stad Sint-Truiden.

Wie moet het attest aanvragen?

De eigenaar/verhuurder is verantwoordelijk voor:

• Het aanvragen van het conformiteitsattest
• Het verhelpen van eventuele gebreken

Kostprijs

Voor het onderzoek wordt een vergoeding aangerekend:

• 200 euro voor een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio)
• 80 euro per kamer, met een maximum van 1.500 euro per kamerwoning.

Hoe vraag je een conformiteitsattest aan?

Je kan een aanvraag indienen via e-mail: info.huisvesting@sint-truiden.be

Het aanvraagformulier kan je hier downloaden.

Hoe gaat de procedure in zijn werk?

1. Nadat de aanvraag is ingediend neemt de woningcontroleur zo snel mogelijk contact met je op voor het inplannen van een woningkwaliteitsonderzoek.
2. De woningcontroleur controleert de kwaliteit van de woning aan de hand van de eisen die wettelijk vastgesteld zijn in de Vlaamse Codex Wonen.
3. Na het onderzoek krijg je, na het verwerken van de gegevens, het technisch verslag aangetekend toegestuurd. Hierin kan je de eventuele gebreken terugvinden.
4. Wanneer je woning conform is ontvang je het conformiteitsattest samen met het technisch verslag.
5. Voldoet de woning niet, ontvang je samen met het technisch verslag een verzoek om de gebreken op te lossen.
6. Zijn de gebreken weggewerkt, kan je opnieuw een conformiteitsattest aanvragen.
7. Worden de gebreken niet tijdig weggewerkt, dan kan de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheid worden opgestart.

Geldigheid van het attest

Een conformiteitsattest is in principe 10 jaar geldig.

Het attest vervalt wanneer:

• Er ingrijpende renovatiewerken gebeuren.
• De woning ongeschikt of onbewoonbaar wordt verklaard.

Waarom is een conformiteitsattest belangrijk?

Met een conformiteitsattest toon je aan dat je woning:

• Veilig en gezond is;
• Voldoet aan de wettelijke normen;
• Verhuurd mag worden.

Advies en begeleiding

Voor gratis advies, technische begeleiding en info over premies kan je steeds terecht bij Stebo vzw (T 089 39 16 04 - woonenergieloket@stebo.be. )

Stebo vzw is telefonisch bereikbaar op:

• Maandag: 9u30 -12u
• Dinsdag: 9u30 -12u
• Woensdag 9u30 - 12u en 13u30 - 16u30
• Donderdag: 13u30 - 16u30

Voor vragen in verband met woningkwaliteit kan je ook terecht bij team Omgeving & Wonen via info.huisvesting@sint-truiden.be of via het nummer 011 70 14 85.