Wonen en bouwen
Omschrijving
Wanneer je beslist te bouwen of te verbouwen, heb je een bouwvergunning nodig. De algemene regel is dat er bij het (ver)bouwen van een constructie een bouwvergunning vereist is. Het begrip ‘bouwen’ wordt hier heel ruim bekeken. Ook voor het bouwen van een veranda, het plaatsen van een reclamebord, van houten afsluitingen, van verhardingen en van afsluitingen die uit betonplaten bestaan, is bijvoorbeeld een bouwvergunning nodig. Er zijn uiteraard uitzonderingen op deze regel en een aantal werken zijn vrijgesteld van vergunning.
Afhankelijk van de aanvraag zijn er verschillende formulieren vereist, er zijn 4 soorten aanvragen, nl. eenvoudige dossiersamenstelling, uitgebreide dossiersamenstelling, technische werken of terreinaanlegwerken en compensatiemaatregelen bij ontbossing.
Klik op de link van de Vlaamse Overheid voor de betreffende formulieren: formulieren stedenbouwkundige vergunningen.
Procedure
De gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar kijkt na of de aanvraag volledig is. Dit moet gebeuren binnen de 14 dagen nadat het dossier aangetekend werd opgestuurd of via het loket werd ontvangen. Indien de aanvraag volledig is, ontvangt de aanvrager een verklaring van volledigheid. Dit document vermeldt ook of er een openbaar onderzoek vereist is.
Vervolgens vraagt de stedenbouwkundige ambtenaar de nodige adviezen aan, zorgt dat het openbaar onderzoek (indien nodig) correct verloopt, geeft een stedenbouwkundig advies aan het schepencollege en vraagt het schepencollege een beslissing te nemen in het dossier.
(opgelet: in sommige gevallen moet de aanvraag voor advies naar de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar alvorens het schepencollege een definitieve beslissing kan nemen. Tegenwoordig zijn al vele aanvragen vrijgesteld van dit advies)
Hierna ontvang je de beslissing (via aangetekende zending) van het college van burgemeester en schepenen. Krijg je een stedenbouwkundige vergunning, dan kan je beginnen te bouwen, op voorwaarde dat je binnen de 25 dagen geen brief van de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar gekregen hebt, waarmee hij de vergunning schorst. Hij heeft immers de taak om na te gaan of de gemeente alle wetten en reglementen wel heeft gerespecteerd. Wordt je aanvraag geweigerd, dan kan je ook in beroep gaan bij de deputatie.
Bijkomende informatie
Zie de website van de dienst ruimtelijke ordening en tel.: 011-70 14 90, 011-70 14 91, 011-70 14 93 en 011-70 14 95, E-mail: info.bouwvergunningen@sint-truiden.be
De stedenbouwconsulent bij Agentschap Economie Limburg bezorgt je hierover eveneens gratis informatie en advies.
Je stelt je vragen bij het plaatsen of oprichten van volgende zaken: zonnepanelen, tuinhuisjes, zwembaden, schotelantennes, terrassen, siervijvers, afsluitingen,... Klik op de link van de Vlaamse Overheid voor meer informatie: "wanneer stedenbouwkundige vergunningen nodig?"